CHARME & AUTHENTICITÉ : LONGÈRE RÉNOVÉE PAIMPONT AVEC CHT
Paimpont 35380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
VIVEZ LA MAGIE DE BROCÉLIANDE DANS UN ÉCRIN DE PIERRE L'agence CHT IMMOBILIER est honorée de vous présenter cette superbe longère en pierres, véritable joyau du patrimoine local, située dans le secteur très recherché du Cannée, sur la commune légendaire de PAIMPONT. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie avec brio le cachet des matériaux anciens (pierres, bois) au confort d'une rénovation moderne et écologique. Des volumes généreux et chaleureux : Cette longère est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, d'une pièce de vie d'environ 50 m2, agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées au coin du feu, d'un débarras pratique pour le rangement et un WC indépendant. Pour une vie de plain-pied, un espace peut être refermé dans la pièce de vie. L'étage dispose d'un palier desservant trois chambres confortables offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, une salle d'eau moderne, un WC et un grenier pour le stockage pouvant être transformée en quatrième chambre. Un potentiel d'évolution rare : La maison dispose de dépendances attenantes offrant de multiples possibilités : Un garage attenant avec un espace buanderie dédié. Une remise avec grenier : cet espace offre un potentiel. Il peut également être transformé en 4ème chambre, permettant ainsi de créer une suite parentale de plain-pied en rez-de-chaussée. Cette rénovation a été pensée pour minimiser l'impact environnemental tout en maximisant le confort. Le chauffage est performant : système de pompe à chaleur complété par le poêle à bois. L'assainissement est innovant : système de phytoépuration (épuration par les plantes), une solution durable, esthétique et écologique. LES POINTS FORTS : Localisation : Le calme absolu au coeur de la forêt de Brocéliande. Rénovation de qualité : Aucun travaux à prévoir. Flexibilité : Possibilité de créer une vie de plain-pied (4ème chambre). Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité et de nature. Pour découvrir ce havre de paix, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com
140 m²
2 423 €
50 m²
1151 m²
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6.00 %
1948
Sud
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Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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