Charme et Authenticité : Maison Familiale sur 1390 m²
Étampes 91150
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Situé a ANDONVILLE 45, à 20 min de Pithiviers, 7min d'Angerville, laissez vous séduire par cette maison au charme intemporel, offrant 4 chambres et un caractère unique grâce à ses tomettes, pierres apparentes, et finitions d'époque.
Au RDC, une entrée (avec accès a la cave), un bureau équipé de la fibre et une belle pièce de vie pleine de charme avec coin salon et cuisine semi ouverte, une buanderie et un accès au garage
Au premier étage, une vaste mezzanine qui dessert 4 chambres, une salle de bain / douche et un WC indépendant!
Implantée sur un vaste terrain de 1390 m², elle dispose d'une parcelle sans vis à vis avec terrasse et appentis pour profiter pleinement des extérieurs et également d'un garage, idéal pour vos besoins de rangement ou de bricolage.
À seulement 5 minutes en voiture des écoles et de la gare, et 8 minutes des commodités et du TER, cette propriété allie authenticité, espace et proximité.
Une perle rare à découvrir sans attendre !
Raphaëlle Sebbah
Tél : 06 59 19 97 02
Cette annonce référence 264544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËLLE SEBBAH (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90197487300019.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
1 609 €
1390 m²
6
4
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBBAH Raphaëlle
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