Charme et authenticité : manoir normand avec maison d'amis
Pont-l'Évêque 14130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545192 euros).
Alain GUYONY vous propose à la vente, à 15 minutes de Pont-l'Évêque, au coeur d'un environnement vallonné et préservé, découvrez ce magnifique manoir du début du XVIIe siècle, offrant charme et authenticité dans un cadre bucolique typiquement normand.
Le manoir principal propose au rez-de-chaussée un salon avec cheminée ancienne, une salle à manger avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec cheminée, une salle de bains et un wc. Les combles offrent un grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
À noter : absence de système de chauffage (bien non soumis au DPE).
Une maison d'amis indépendante vient compléter ce bien. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine et un garage au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un wc à l'étage.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 567 m², garantissant calme, intimité et un cadre de vie privilégié à la campagne.
Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil.
Réf 7026 - Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 192 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330.00 et 3210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
240 m²
2 363 €
1567 m²
10
7
2
3 (séparés)
4 %
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LILIANE GUYONY
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