Plongez dans l'univers raffiné d'une maison bourgeoise où chaque détail compte. Cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie d'une qualité rare.
Sa façade élégante et ses grandes ouvertures laissent présager l'espace et la luminosité qui vous attendent à l'intérieur.
Au rez-de-chaussée, elle vous propose une entrée indépendante, une buanderie, une cuisine aménagée, séjour et salon, wc indépendant. A l'étage, un palier déssert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Au second, un vaste espace de 30m² au sol pour une 3ème chambre. Plusieurs possibilités d'aménagement sont possibles. Aujourd'hui, il propose une chambre et un espace salon d'étage, bureau.
Dans le jardin, un studio est loué jusqu'en juin 2027 540/mois CC. Il est possible d'envisager une activité libérale ou une autre mise en location à l'issue de ce bail. Amoureux de jardinage et bricolages, vous aurez tout le loisir de pouvoir entreposer matériel et mobilier de jardin dans les dépendances existantes.
Parmi ses atouts : portail motorisé, accès immédiat aux transports en commun (notamment la ligne T2)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas au 07 85 75 47 16
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 846.00 . Date de réalisation du DPE : 22-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
99 m²
3 232 €
28.27 m²
569 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
Sud
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET ROUEN ST CLEMENT
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