Vente maison 7 pièces

227 000 €

Charme et Authenticité au c?ur de la vallée de la Dourbie

Nant 12230

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Nant sud Aveyron. Je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, nichée dans le cadre enchanteur de la vallée de la Dourbie Véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette demeure spacieuse offre: 4 belles chambres lumineuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant à chacun son espace de quiétude. Une très grande pièce de vie avec coin cuisine , véritable c?ur de la maison, la grande terrasse attenante, le lieu privilégié pour savourer les repas en extérieur et admirer le paysage environnant. Le salon chaleureux agrémenté d'un poêle bois, promesse de douces soirées au coin du feu. En rez-de-chaussé, une ancienne écurie et 4 caves dont une accueille la chaudière à pellets de 2023 et pour terminer la visite l'atelier indépendant. LES + DE LA PROPRIÉTÉ: chauffage central à pellets, huisseries double vitrage, isolation renforcée, toiture et façade de 2024, terrasse de 50 m², abris voiture avec réserve de bois et le jardin potager. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez moi pour une visite: JAYET Guy 0611566624 Cette annonce référence 287892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)