Charme et authenticité en coeur de ville - Rare et unique à S
Saint-Étienne 42000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité OFNMI - Coup de coeur assuré! Maison bourgeoise rare et pleine de charme - Saint-Étienne
Nichée sur la colline des Pères, cette maison bourgeoise (Indépendante et non mitoyenne) de 1905 séduit dès le premier regard. Avec environ 250m2 utilisables (Environ 125 m2 habitables) et un terrain d'environ 570m2, elle offre un écrin de verdure unique, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante (exposition est-ouest) créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de charme, véritable havre de détente pour vos soirées d'été. La cuisine, les trois chambres, la salle de bain et les deux WC complètent un espace de vie qui n'attend que vous. Chauffage central au gaz de ville, huisseries en double vitrage, DPE D : le confort moderne s'invite dans cette maison au cachet unique. Le sous-sol complet, les combles aménageables, le garage et la cave offrent un potentiel incroyable pour personnaliser cette demeure à votre image.
Prix : 410 000 EUR frais d'agence inclus. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie: c'est une invitation à savourer l'authenticité et la douceur de vivre, en plein coeur de Saint-Étienne. Contactez-nous pour un rendez-vous privé et laissez-vous séduire!
Cette annonce vous est proposée par : BOIS Emmanuel (EI) Responsable OFNMI et agent immobilier réglementé Référent secteur St Etienne et alentours
Titulaire carte professionnelle T: CPI42022022000000025 Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu'au : 26/09/2025
OFNMI Agence immobilière Le château Valbois 6 allée de l'Orangerie 42580 L'Etrat SIRET : 429 731 748 00043 RCS SAINT ETIENNE 429 731 748
Rappel de courtoisie : Madame, Monsieur, les propriétaires ont fait le choix d'engager un professionnel en exclusivité, je vous remercie de respecter leur décision. Chers confrères immobilier, je fonctionne également en inter-agence, si vous souhaitez me présenter un potentiel acquéreur qualifié, n'hésitez pas à me contacter.
Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d'identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 280 €
570 m²
5
3
1
2
2 sur 2
1905
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel BOIS
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