Charme et authenticité en Normandie : superbe demeure du XVIIIe
Cormeilles 27260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1047619 euros).
Alain GUYONY vous propose à la vente une propriété d'exception en Normandie, située au coeur d'un charmant village tous commerces, à seulement 30 minutes de Deauville. Cette demeure du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre une vue dégagée sur la campagne normande et allie charme historique et confort moderne.
Le manoir principal d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux et son authenticité : moulures, boiseries, parquets d'époque et cheminées dans chaque pièce. Lumineuse et traversante, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, bureau avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau et toilettes. Le premier étage comprend une suite parentale avec cheminée, double dressing, salle d'eau et wc, ainsi que deux chambres avec cheminée, une salle de bains et wc. Au second étage, cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains avec wc et un dressing offrent de nombreuses possibilités.
La propriété comprend également une dépendance de charme de 90 m² : séjour avec poêle à bois, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau et wc. À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec wc et grenier. Plusieurs annexes complètent ce bien rare : atelier, écurie, cave, remises, deux pavillons d'agrément dont un avec sauna et véranda.
Pour les loisirs et la détente : piscine chauffée (11,5 x 4,5 m) avec pompe à chaleur, bassin et jacuzzi. Garage pour deux voitures et parc paysager de 1,34 ha bordé par une rivière complètent ce cadre exceptionnel.
Cette propriété rare en Normandie constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire et séduira les amateurs d'architecture ancienne et de cadre de vie privilégié à proximité de Deauville.
Réf 6904. Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 047 619 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 et 7350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Manoir
302 m²
3 642 €
13481 m²
15
11
3
3
6
5 %
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LILIANE GUYONY
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