Charme et authenticité normande à deux pas de Deauville
Deauville 14800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1095238 euros).
Alain GUYONY vous propose à la vente, au coeur de Touques, charmante commune du Pays d'Auge, un ensemble normand de caractère implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Deauville et de la Côte Fleurie.
Cette propriété normande à vendre à Touques se compose d'une maison d'habitation principale et d'un ancien pressoir, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire.
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau, un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie attenante. À l'étage, un palier distribue cinq chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.
Le pressoir, véritable atout de cet ensemble, propose au rez-de-chaussée un atelier et un garage. À l'étage, un logement indépendant comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains avec toilettes, permettant d'envisager une maison d'amis, un gîte ou un usage locatif.
Située dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers, cette maison normande à vendre près de Deauville séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel.
Réf. 6988 Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 238 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
177 m²
6 497 €
3000 m²
8
5
3
4
5 %
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LILIANE GUYONY
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