Découvrez cette maison en pierre de caractère de 130 m² environ, empreinte de l'élégance du début du XIXe siècle. Nichée dans un quartier calme, elle offre un style de vie rural tout en préservant une ambiance chaleureuse.
Rénové en 2020 et dotée de 5 pièces, cette maison se distingue par sa grande terrasse fermée exposé sud, idéale pour des moments de détente, d'une vaste pièce de vie en rez de chaussé équipée d'une cuisinière à bois et d'une cuisine ouverte sur salon et d'autres espaces de rangement. A l'étage, on découvre 4 belles chambres et une grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque.
Un jardin et un espace parking pour deux voitures complètent le bien ainsi que des dépendances en partie aménagés.
Venez découvrir le charme de l'ancien avec le confort actuel pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire à coté de Virieu-le-Grand, me contacter rapidement pour une visite !
Cette annonce référence 299030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
1 850 €
5
4
1
1
1900
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Patricia GUTTIN-VESIN
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