Charme et Caractère : Maison de Village à Rouffiac d'Aude 31
Rouffiac-d'Aude 11250
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À la croisée entre authenticité et modernité, avec ses vastes espaces et son potentiel d'aménagement, cette propriété saura séduire les amateurs de pierres apparentes et d'histoire, tout en répondant aux exigences contemporaines.
Caractéristiques principales : - Superficie totale : 312 m2 - Aile gauche : Maison T5 avec une chambre en rez-de-chaussée, cuisine, bureau et un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. - Aile droite : Possibilité de louer une maison T4 entièrement aménagée avec une entrée indépendante, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires ou d'espace indépendant pour les invités. - Possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins spécifiques ou pour réaliser vos projets d'aménagement selon vos envies. - Grange : Un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou même une transformation en espace de vie supplémentaire.
Pas de travaux importants à prévoir !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière de 3050euros, frais d'agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Maison de village
312 m²
1 058 €
730 m²
9
7
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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