Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
Ancien corps de ferme au charme rare, niché sur plus de 1400 m² de terrain en bord de Deûle. Derrière ses façades anciennes, cette propriété singulière offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux des lieux de caractère et des projets hors normes.
La partie habitation principale développe de beaux volumes conviviaux : au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 43 m² sublimé par une magnifique cheminée ancienne accueillant aujourd'hui un poêle à bois, une grande cuisine équipée récente de 31 m² baignée de lumière, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Les étages proposent de belles surfaces : deux chambres, une élégante salle de bains moderne (douche et baignoire), et une grande suite parentale occupant tout le dernier niveau.
Dans l'autre aile du bâtiment, les possibilités deviennent exceptionnelles : une salle de jeux de 64 m² déjà rénovée dans un esprit contemporain, mais aussi d'incroyables volumes à réinventer au rez-de-chaussée avec un hall de 74 m² et une ancienne salle de restaurant de près de 80 m² supplémentaires nécessitant des travaux pour révéler un potentiel incroyable. À l'extérieur, la magie continue autour d'une vaste cour intérieure pavée et arborée comprenant un atelier de 24m², une serre de 60m², un ancien poulailler, une piscine à réhabiliter, et un espace jardin accueillant notamment de nombreux arbres fruitiers. Enfin une grande cave voutée de 56 m² complète l'ensemble.
Habitation familiale atypique, maison d'artiste, projet de gîtes, profession libérale, réception, activité mixte ce bien unique ouvre la porte à de multiples projets dans un cadre idéal à proximité des commerces, des axes routiers et du charme des bords de Deûle.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
4 424 €
2 m²
43 m²
1468 m²
5
3
1
2
3
4.29 %
Sud
Ouest
1 (2 m²)
Oui
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine Deschemaker
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