Charme et confort au coeur de Toucy Longère rénovée avec go
Toucy 89130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à deux pas du centre de Toucy, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. D'une surface généreuse, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Dans la continuité un dégagement avec escalier mène à un wc séparé, une salle de douche, un bureau avec dressing, une chambre et un salon cosy. À l'étage, le palier dessert une salle de bain, une première chambre en enfilade d'une seconde, un salon et une troisième chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace parent/enfants, salle de jeux, bureau, etc.). Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 774 m2, agrémenté d'une grande terrasse et d'un atelier, parfait pour les bricoleurs. Prestations techniques :
Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2015)
Double vitrage intégral
VMC
Toiture entièrement refaite avec isolation
Raccordement au tout-à-l'égout
Ballon d'eau chaude électrique
Fibre optique disponible
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir ! ???? Toucy commerces, écoles et commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
177 m²
1 791 €
48 m²
1774 m²
8
5
1
1
2
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GENREAU ALEXIA
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