Stéphane BUFFET vous propose ce bien :
Découvrez cette charmante maison de caractère de 74 m², idéalement située à Broût-Vernet, à seulement 17 km de Vichy.
Un accès rapide à l'autoroute à proximité de Gannat facilite vos déplacements.
Cette maison, qui allie le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, offre une disposition fonctionnelle sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour et d'un salon.
Une grande baie vitrée dans le salon donne un accès direct à une terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès au garage.
À l'étage l'espace nuit comprend :
- 2 chambres,
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé.
Côté confort :
- La maison est équipée du double vitrage pour une isolation optimale et d'un garage avec une porte motorisée.
- Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La fibre optique est également disponible.
- À l'extérieur, un terrain arboré vous attend, avec des arbres fruitiers, un potager et une petite dépendance au fond du jardin.
Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite.
Le montant de la Taxe foncière pour l'année 2025 est de 738.00€.
L'Assainissement est collectif
DPE : D 232 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 350 € et 1 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 132 000 € honoraires charge Vendeurs inclus
Référence annonce : MB-0320872147
Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.
Informations et visites : 06.08.16.16.11
sbuffet@meilleursbiens.com
Mandat Exclusif n°21040 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
1 784 €
930 m²
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BUFFET
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