Vente maison 2 pièces

168 500 €

Charme et douceur de vivre à deux pas de Saint-Georges-de-Lu

Saint-Georges-de-Luzençon 12100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un hameau paisible et recherché, nichée au coeur des collines verdoyantes, cette adorable maison de village en pierre vous attend pour écrire une nouvelle histoire.
Avec ses 71 m2 pleins de caractère, elle dévoile une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale qui lui confère un volume rare et une atmosphère authentique. L'espace cuisine ouvert et le salon agrémenté d'un insert bois offrent un cocon parfait pour les soirées d'hiver, bercées par le crépitement des flammes.
À l'étage, une mezzanine chaleureuse et conviviale invite à la détente, idéale pour accueillir famille ou amis dans une ambiance douce et feutrée. La salle d'eau, impeccable, dispose d'un accès direct vers l'extérieur, pratique et discret.
Une pièce supplémentaire vous permettra de laisser libre cours à vos envies : bureau, atelier, chambre d'appoint... À vous d'imaginer !
Le toit a été refait en 2012, et vous profiterez d'un local à vélo accessible directement depuis la rue ainsi que d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou les amateurs de bons crus.
Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes de Saint-Georges-de-Luzençon, alliant charme de l'ancien, confort et nature préservée. A découvrir sans tarder !


Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

402

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)