CHARME ET DOUCEUR DE VIVRE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE
Saint-Nom-la-Bretèche 78860
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?Laissez vous séduire par cette jolie maison d environ 100 m2 sur 2 niveaux, (R+2), à laquelle s'ajoute une dépendance garage et combles d'environ 23 m2.
Ce bien est situé dans un superbe parc privé et sécurisé dans la partie sud de St Nom la Bretèche.
Au RDC un salon lumineux et une cuisine équipée ouvrent sur un jardin clos exposé sud et ouest donnant sur le parc sans vis a vis.
À l'étage, deux chambres confortables et baignées de lumière , belle salle de bain (baignoire) et WC séparés.
Au 2ème niveau, une suite parentale avec salle de bains attenante de belle dimension, jouit d'une vue panoramique sur la campagne environnante.
Les nombreux rangements sont un atout évident de même qu'une partie de combles à aménager au dessus du garage, qui pourrait accueillir un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre.
Écoles et lycées d'excellente réputation à St Nom et dans les communes limitrophes sont très bien desservis par un réseau d'autobus , Gare Sncf ligne L et tram T 13 ( St Cyr / St Germain en laye )
Une crèche People and baby peut accueillir les plus petits.
Le centre village et les commerces sont accessibles à pied en 10 minutes maxi.
Venez découvrir par vous même les atouts et le potentiel évident de cette maison, elle mérite le détour !
A des fins de suggestion et pour vous aider à vous projeter ( pièces meublées ) nous avons utilisé l'IA sur certains clichés.
A visiter au plus vite !
Cette annonce référence 277675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
5 490 €
4
3
2
2
2007
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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