Charme et élégance à deux pas du centre-ville ? Superbe meulière rénovée à La Ville-du-Bois
La ville-du-Bois 91620
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Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique meulière de 190 m², rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien rencontre le confort du moderne.
Édifiée sur une belle parcelle de 809 m², cette maison coup de c?ur s'accompagne d'une spacieuse dépendance de 90 m², à aménager selon vos envies (atelier, bureau, espace de réception, logement indépendant...).
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à insert, offrant une ambiance chaleureuse.
Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une belle terrasse.
Une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès pratique au sous-sol total.
À l'étage :
Un palier généreux dessert trois grandes chambres avec rangements intégrés.
Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l'italienne.
WC séparés pour plus de confort.
Le sous-sol, quant à lui, propose :
Une cave, une buanderie, un atelier et une grande pièce à aménager selon vos besoin avec de nombreux espaces de rangement,
Un accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager, véritable havre de paix.
Les + qui font la différence :
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Chaudière gaz neuve (installée fin 2024) - DPE D
Grande dépendance de 90 m²
Environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de l'ISC, des écoles et des accès N20
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités.
Contactez moi pour une visite, vous tomberez sous le charme !
Cette annonce référence 275919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 895 €
809 m²
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1
1
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1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Audrey MERCIER
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