Charme et Élégance dans un Ancien Presbytère Rénové avec un
La Romieu 32480
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du village médiéval de La Romieu, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, se dévoile cet ancien presbytère du XVIIIe siècle, entièrement restauré avec un rare souci du détail. Entourée d'histoire et bercée par le charme du Sud-Ouest, cette propriété exceptionnelle offre une alliance parfaite entre authenticité architecturale et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses murs en pierre épaisse, ses plafonds hauts, ses parquets d'origine et ses sols en terre cuite. Chaque pièce respire le caractère, du salon de réception avec cheminée en marbre et bibliothèque sur mesure, à la cuisine haut de gamme équipée d'un piano de cuisson Lacanche, de plans de travail en marbre, et d'un spectaculaire cellier. Un espace idéal pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. La salle à manger attenante, ainsi qu'un salon plus intime avec cheminée, invitent à des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, desservi par un escalier en pierre sculptée aux détails d'époque, on découvre trois chambres climatisées, chacune avec salle de bains privative, dont une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une splendide salle de bains attenante. Un bureau paisible ou salle de lecture complète ce niveau, idéal pour télétravailler ou se retirer au calme. À l'extérieur, un jardin fleuri et poétique, facile à entretenir, accueille une petite piscine et un auvent ombragé, parfait pour un déjeuner estival ou une sieste à l'ombre des rosiers. La cour en pierre, entourée de murs, offre un cadre intime pour des dîners romantiques ou des soirées douces au coucher du soleil. Aucun travaux à prévoir un atout considérable à une époque où les coûts de rénovation ne cessent d'augmenter. La propriété a bénéficié d'une mise à jour complète, garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Une maison d'amis comprenant deux chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau en suite. Un atout rare complète cette propriété : une maison de village indépendante et attenante, entièrement rénovée également. Avec son propre accès sur rue, sa cour privée, un joli salon, une cuisine équipée, et deux chambres climatisées avec salles d'eau à l'étage, elle est idéale pour accueillir des parents, des enfants plus âgés, du personnel de maison, ou pour générer un revenu locatif supplémentaire grâce à son indépendance et sa fonctionnalité. La Romieu, village vivant d'environ 500 habitants, propose toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, restaurants, services médicaux, épicerie, librairie, boulangerie, salon de coiffure le tout dans un cadre paisible au fil du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Une propriété rare, clé en main, idéale comme résidence principale, maison secondaire de charme ou projet d'accueil touristique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 et 4630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
379 m²
2 625 €
31 m²
520 m²
15
8
6
1700
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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