Charme et Emplacement Premium : Maison de Ville au Coeur de C
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).
Posez vos valises et oubliez votre voiture ! Située au coeur du très prisé et authentique quartier ancien de Croix-de-Vie, cette charmante maison de ville de 86 m2 habitables est une opportunité rare idéale pour des vacances sans contraintes, pour un investissement locatif saisonnier de premier choix ou pour y vivre à l'année en toute quiétude. Cette maison offre le parfait équilibre entre confort urbain et douceur de vivre balnéaire.
La Maison : Fonctionnelle et Accueillante
Agencée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison sur une parcelle de 67 m2 se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant vers un salon/séjour chaleureux. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un patio de 8 m2. - À l'étage : Un espace nuit comprenant trois chambres (dont une chambre d'appoint de 6 m2 idéale pour les enfants, un espace télétravail ou un dressing), un palier pouvant servir de bureau, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les plus : Une cave pratique pour le stockage, un atout précieux dans le centre-ville.
Un Emplacement 'Tout à Pied' : Le rêve gillocrucien !
Ce quartier est réputé pour son atmosphère de village et sa proximité immédiate avec les points d'intérêt majeurs de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Vie quotidienne : Boulangerie, pharmacie, commerces de proximité et le marché sont accessibles en quelques minutes à pied. Plaisirs balnéaires : La plage de Boisvinet est à queques pas. Pour rejoindre la Grande Plage, il vous suffit d'emprunter le célèbre passeur, une expérience locale incontournable. Accessibilité : La gare SNCF est proche, vous permettant de relier Nantes en seulement une heure -- idéal pour les escapades citadines ou pour accueillir votre famille, vos amis ou vos locataires venant en train.
Pourquoi investir ici ?
Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases : Emplacement ultra-recherché : ce quartier est une valeur sûre pour la location saisonnière. Rentabilité : La proximité immédiate des commerces et des plages garantit une attractivité toute l'année, et plus particulièrement durant la haute saison. Aucun besoin de véhicule : C'est l'argument numéro un des vacanciers qui souhaitent une expérience authentique et sereine. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus authentiques et convoités de la côte vendéenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
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86 m²
3 487 €
31 m²
59 m²
4
3
1
2
1.66 %
1945
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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