Charmante maison cosy de 42 m2 entièrement revisitée, alliant le cachet de l'ancien à un aménagement contemporain et optimisé, offrant un cadre de vie paisible sur un généreux terrain de 700 m2. Idéale pour un premier investissement ou une vie en solo ou en duo.
Les points forts du bien :
Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable pour un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Cuisine Intégrée : Profitez d'une belle cuisine en L, moderne et fonctionnelle, avec façades bois, plan de travail assorti et crédence graphique. Elle est déjà équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave linge).
Terrasse de plain-pied : Le véritable atout de la maison ! Profitez d'un espace extérieur plat et aménagé, parfait pour vos repas d'été, vos barbecues ou simplement pour bouquiner au soleil.
Terrain de 700 m2 : Un bel écrin de verdure. Si le terrain est en pente, il garantit surtout une tranquillité absolue sans vis-à-vis et une vue imprenable sur les environs. Un terrain de jeu idéal pour les amoureux de nature ou pour créer des paliers paysagers originaux.
Localisation : Située à Saint-Éloy-les-Mines, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de la ville, tout en étant au calme.
Fiche Technique & Points Forts :
Assainissement : Tout à l'égout.
Menuiseries : Double vitrage PVC récent pour une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage : Climatiseur réversible avec 1 split, convecteur chambre et soufflant salle d'eau.
Cave
Ce bien vous est proposé au prix de 47000EUR. Taxe foncière : 316EUR Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Xavier HOCHIN - Consultant en immobilier indépendant 06.43.32.05.39 xavier.hochin.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HOCHIN Xavier - EI - NoRSAC: 750 390 197, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
42 m²
1 119 €
735 m²
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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