Vente maison 9 pièces

289 000 €

Charme et sérénité au c?ur de la campagne champenoise !

Châlons-en-Champagne 51000

0

EXCLUSIVITE - SECTEUR CHALONS-EN-CHAMPAGNE Découvrez cette maison de village rénovée, révélant une parfaite harmonie entre authenticité et confort moderne à seulement 10 min des portes de Châlons-en-Champagne. Nichée dans un cadre verdoyant et bucolique, elle vous promet une vie paisible en famille. Dotée d'une surface habitable de 240 m², cette demeure s'étend sur un vaste terrain de plus de 1400 m². Elle vous propose pas moins de 8 pièces spacieuses dont 4 chambres et 2 salles d'eau, déployées sur deux niveaux. Au RDC, vous trouverez un séjour de 60 m² idéal pour vos moments en famille, une vaste cuisine dinatoire, mais aussi une chambre et une salle d'eau garantissant le confort de vie de plain-pied ainsi que des pièces annexes tels que buanderie et entrée équipée de rangements. A l'étage, un agencement des plus agréables avec un espace dédié aux loisirs et aux bureaux pour tous. Cette pièce palière dessert 3 belles chambres, une salle de douche aux généreux volumes et une pièce grenier pouvant être aménagée à son tour. Ses poutres apparentes renforcent le côté maison de campagne de charme ! Les extérieurs ne déméritent pas avec une grande terrasse idéalement exposée, un garage attenant, un chalet pour entreposer ou abriter véhicules et une petite dépendance avec cave voûtée. De quoi satisfaire tous les membres de la famille et répondre à tous vos besoins, que ce soit pour les véhicules ou pour les activités dans le jardin. La proximité des commodités, commerces à l'entrée de Châlons-en-Champagne ou infrastructures en place telles que ramassage scolaire et micro-crèche renforcent la qualité de vie offerte ! A visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire et surprendre par cette maison ! Coup de coeur assuré ! Cette annonce référence 292218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83411853100013. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)