Vente maison 6 pièces

525 000 €

CHARME ET TRADITION

Montauban 82000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).

Cette superbe villa des années 1930, améliorée avec soin au fil des années, séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Développant environ 240 m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de tranquillité. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine indépendante élégante, équipée d'un plan de travail en pierre de lave, ainsi que de deux chambres disposant chacune d'un espace indépendant avec salle d'eau et WC, permettant une vraie autonomie de plain-pied. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. La pièce de vie, particulièrement agréable, dévoile un magnifique plafond cathédrale sublimé par ses poutres apparentes, apportant à l'ensemble un cachet incontestable et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, véritable invitation à la détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, assurant également la production d'eau chaude, complétée par une climatisation réversible sur la partie rez-de-chaussée et étage. Située dans un quartier privé, au calme, sur l'axe sud de Montauban, cette propriété réunit emplacement recherché, prestations de qualité et art de vivre. Plus qu'une maison à visiter, c'est une maison qui se découvre, se ressent et se vit au quotidien, offrant une qualité de vie incontestable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)