Charme et tranquillité : Longère de 68m² avec locataire en pl
Saffré 44390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Découvrez cette charmante longère traditionnelle de 68m², idéalement située dans le quartier paisible des Salles à Saffré. Nichée au fond d'une impasse, sur une parcelle de 200m² cette maison mitoyenne offre un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour un investissement locatif ou un futur projet personnel. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Quartier Les Salles, Saffré, en impasse, pour une tranquillité assurée. Type de bien : Longère traditionnelle à étage, mitoyenne. Surface : 68m² habitables, plus de 80m² au sol. Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec poêle à bois à réhabiliter. Cuisine non équipée (évier et hotte inclus) avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Salle de bain fonctionnelle (vasque, baignoire, sèche-serviettes). WC séparés. Arrière-cuisine pratique (machine à laver, cumulus, moteur VMC).
Étage mansardé :Dégagement desservant deux chambres confortables.
Extérieur :Jardin paysagé, un véritable havre de paix et stationnements
Confort :Huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Velux à l'étage pour une chambre et un chien assis pour l'autre. Volets PVC manuels.
Locataire en place :Loyer mensuel : 550. Fin du bail : 30 septembre 2026. Idéal pour un investissement locatif.
Atouts : Cadre de vie paisible et verdoyant. Potentiel de valorisation grâce à la réhabilitation du poêle à bois. Investissement locatif sécurisé avec un locataire en place. Contacter M. ORRIERE Alexandre, Im'motion, 06 27 81 61 38
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
