Charme & volumes ? Superbe T3 de 85m² dans un immeuble de caractère
Lambersart 59130
0
Emplacement rare et cadre de vie privilégié. Situé au coeur d'un secteur très recherché, à deux pas du Colysée, du Bois de la Citadelle et de la Clinique du Bois, ce bel appartement traversant de 85 m² saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
Nichée au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots, cette belle adresse vous offre un salon-séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante apporte confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (12 m² et 22 m²), d'une salle de bains et de WC séparés.
Rafraîchissement décoratif à prévoir, avec un potentiel d'évolution rare, notamment la possibilité de créer une 3ème chambre. Diagnostics C, menuiseries et volumes confortables.
Avenue Hippolyte Peslin : un emplacement premium alliant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités, transports, écoles et espaces verts.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez dès maintenant votre conseiller Laforêt pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
3 706 €
3
2
1
1 sur 3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SC IMMOBILIER LAFORET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
