Charme et volumes pour ce duplex de 145 m² en plein centre de Sarreguemines - Proche gare
Sarreguemines 57200
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Au c?ur de Sarreguemines, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux duplex de 145 m² de surface totale (97 m2 loi carrez), niché au 3? étage d'une copropriété bien entretenue.
Ce bien se compose d'une cuisine équipée (four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz), d'un bel espace salon/séjour, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une très spacieuse avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, espace détente?).
La salle de bains de belle dimension dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal au quotidien.
Ce duplex séduira par son volume, sa fonctionnalité et son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Parmi les prestations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz
Cave privative en sous-sol
Un bien rare par sa surface, son emplacement central, et sa modularité : à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 288081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.
Prix du bien : 157 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
1 611 €
4
2
1
1
3 sur 3
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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