Charme et volumes pour cette belle maison familiale
Toulouse 31400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 961165 euros).
Dans le quartier recherché du Busca, côté Pont des Demoiselles, proche des commodités, venez découvrir cette très belle maison familiale de 200m² (175 m² habitables et 241 m² utiles). Bâtie par un architecte de renom au début du XXème siècle et rénovée avec beaucoup de goût en 2018, vous serez séduit par ce mélange d'ancien et de moderne.
Elle se compose ainsi : Au RDC, une entrée avec placard, un double séjour avec cheminée et coin bureau, une cuisine semi-ouverte, des wc indépendants. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Les pièces de vies sont baignées de lumière grâce à une exposition traversante, de larges baies vitrées et l'utilisation d'une verrière. Un magnifique escalier ancien mène au 1er étage. A ce niveau, un palier dessert 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain, des wc indépendants et un bel espace parental comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau. Au 2ème étage, on trouve également 3 pièces très spacieuses, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants. Elles sont actuellement utilisées en chambre, bureau et salle de jeux. Leur grande superficie vous permet de multiples possibilités. Un sous-sol avec deux pièces, actuellement utilisées en cave et buanderie, ainsi qu'un garage indépendant vous permettront de stocker vin et vélos par exemple. Côté extérieur, un beau jardin avec piscine raviront les enfants. Les adultes pourront garer leur voiture sur le terrain sans empiéter sur le jardin.
Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, le parquet et les éléments anciens. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 961 165 . DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron - Tél. 0644189088 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 293 331 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1084
Maison ancienne
175 m²
5 657 €
40 m²
365 m²
8
6
1
2
3 (séparés)
3 %
1930
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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