Vente maison 6 pièces

146 500 €

Charme tranquille d'une maison spacieuse et familiale 4 chambres

Plougonver 22810

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Découvrez cette charmante maison néo bretonne sur sous-sol complet, sur la commune de PLOUGONVER, dans un cadre verdoyant offrant une évasion parfaite. Avec 118 m² habitable, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour un style de vie serein et spacieux. A seulement 12 km de la RN12, 8 minutes de BELLE ISLE EN TERRE, 35 km de la mer Cette maison se compose d'une entrée donnant accès à gauche à une cuisine aménagée et équipée de 15 m², à droite d'une salle à manger et un salon ( 17 et 10 m² ) exposée Sud, avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse. Au même niveau, une chambre de 11 m², une salle de bain et des WC indépendants . A l'étage, le palier dessert trois chambres et un cabinet de toilettes. Au sous-sol, un espace chaufferie et une buanderie, vous disposez également un garage pour garer votre voiture. Le tout sur un jardin entretenu et partiellement clos de 1390 m². Elle est habitable de suite . Des travaux d'électricité et l'assainissement seront à prévoir. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, la toiture est correcte. Le système de chauffage au fuel . Vous disposez également sur Plougonver de 2 écoles . Contactez moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 293981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 146 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)