CHARMOIS DEVANT BRUYERES (88460) Maison semi plain pied
Charmois-devant-Bruyères 88460
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de 165 m² avec 4 500 m² de terrain Charmois-devant-Bruyères
À Charmois-devant-Bruyères, découvrez cette ancienne bâtisse ayant accueilli un restaurant, aujourd'hui réhabilitée en maison d'habitation d'environ 165 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 500 m². La maison bénéficie d'une configuration en demi-plain-pied adaptée PMR, offrant confort et facilité de circulation. Une grande pièce de vie ouverte Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie entièrement ouvert, comprenant : Cuisine ouverte : 21 m² Séjour : 15 m² Salon : 33 m² Soit environ 69 m² de pièce de vie, offrant un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Espace nuit La maison dispose actuellement de 3 chambres : Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 10,5 m² Un WC indépendant, nécessitant seulement quelques petits travaux de remise en état, complète l'espace. La salle de bain est à moderniser, permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour selon leurs envies. Un potentiel supplémentaire de 130 m² À l'étage, environ 130 m² constituent un espace indépendant à recréer et aménager. Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un appartement, logement pour un proche, location, activité professionnelle, gîte ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Un vaste terrain de 4 500 m² La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 500 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Une situation privilégiée La maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter du calme de la commune tout en restant proche des principaux pôles vosgiens : Épinal : environ 10 minutes Gérardmer : environ 25 minutes Bruyères : environ 10 minutes Remiremont : environ 20 minutes Une situation idéale pour profiter à la fois des commerces et services d'Épinal et de l'environnement naturel des Hautes-Vosges et de Gérardmer. Une propriété pleine de potentiel Avec ses beaux volumes, sa grande pièce de vie ouverte, ses trois chambres, sa configuration en demi-plain-pied PMR et son espace indépendant de 130 m² à recréer, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou professionnel. Les atouts : Environ 165 m² habitables Grande pièce de vie ouverte d'environ 69 m² 3 chambres WC indépendant avec petits travaux de remise en état Salle de bain à moderniser Configuration demi-plain-pied PMR 130 m² supplémentaires à l'étage Entrée indépendante Possibilité de créer un espace ou logement indépendant 4 500 m² de terrain À environ 20 min d'Épinal À environ 30 min de Gérardmer Nombreuses possibilités d'aménagement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
