Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 880000 euros).
************ HORIZON PRESTIGE ! En exclusivité. ************
Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35):
Somptueuse propriété en pierre du XVIII? siècle, nichée au coeur d'un parc arboré sur son terrain d'environ 3400 m² entièrement clos. Rénovée intégralement en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur :
De belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, du parquet, de la pierre
Cette demeure exceptionnelle s'adresse surtout aux profils de personnes souhaitant exploiter les chambres d'hôtes et/ou le gîte existants, avec un CA existant très important, investisseurs, personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, double logement etc.
La partie habitation se compose actuellement en deux parties :
Chambres d'hôtes : Cinq chambres d'hôtes très élégamment décorées, chacune disposant de sa propre salle de bains, prêtes à accueillir des visiteurs en quête de tranquillité. Vous disposez également d'une très grande 6e chambre supplémentaire avec salle de bain attenante. Gîte indépendant : 80 m² comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine équipée, idéal pour des séjours prolongés ou pour générer un revenu locatif, ou pour y habiter (agrandissement possible !), tout en exploitant les chambres d'hôtes.
Profitez également d'un véritable espace bien être avec SPA et sauna, pour des moments de détente absolue, ainsi que d'un garage et d'une dépendance. Une cave voutée très grande et spectaculaire complète ce bien !
Parmi les prestations / éléments techniques : Adoucisseur d'eau Assainissement : microstation neuve et conforme (2020) Climatisation réversible
Surface carrez :
Chambre d'hôtes + gite (appartement) : 305 m2
Possibilité d'acquérir en option l'intégralité du mobilier pour assurer une continuité d'exploitation si souhaité. Dossier complet et chiffré sur demande.
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************
*CHARNAY LES MACON c'est à :
10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE 5 MIN de la GARE MACON VILLE 7 MIN AUTOROUTE A6 10 MIN AUTOUROUTE A40 4 MIN DE MACON 25 MIN DE CLUNY 35 MIN DE VILLEFRANCHE 40 MIN DE BOURG EN BRESSE 55 MIN DE LYON
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFR...
Maison ancienne
305 m²
2 885 €
3400 m²
12
8
8
8
1732
Sud
Oui
15
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANNA MOCK
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