Vente appartement 4 pièces

438 000 €

Chartres hyper centre appartement 100m² avec TERRASSE et GARAGE 2 PLACES

Chartres 28000

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Nouveauté en exclusivité ! J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce petit bijou ! Une localisation parfaite, au c?ur de l'hyper-centre de Chartres, au pied de la place Billard où tous les samedis le marché s'y installe et où il fait bon prendre un verre en terrasse. Situé au 1er étage d'une petite copropriété datant du XIXème, cet appartement de 100m² a été totalement rénové il y a quelques années...tout a été pensé, réfléchi, étudié pour y vivre à la fois dans la modernité mais tout en conservant le charme et la beauté des matériaux anciens. Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 50m², c'est si rare dans l'ancien qu'il faut le souligner, traversante est/ouest. Parquet en point de Hongrie, poutres sablées claires, moulures, grands placards anciens. La cuisine moderne totalement équipée et aménagée s'intégre parfaitement dans la pièce permettant de partager des moments conviviaux autour de son îlot central, de plus elle possède un accès direct sur sa ravissante terrasse orientée ouest. La partie salon donne sur les rues piétonnes tout en étant très calme car toutes les fenêtres de l'appartement sont évidemment en double vitrage (mais avec des crémones à l'ancienne bien-sûr). La partie nuit, à l'écart de la pièce de vie, offre 2 chambres avec chacune sa pièce d'eau privative. La première de 16,85m², qui donne sur la terrasse, possède un grand placard-dressing aménagé et bénéficie d'une jolie salle d'eau et à sa suite d'une buanderie. L'autre chambre de 15m², toujours sur parquet massif vitrifié, est idéale pour un enfant ou pour les amis qui auront leur intimité grâce à la salle de bains privative. Enfin, un très grand garage en sous-sol d'un immeuble situé à seulement 2mn à pieds (100m mètres exactement) vous permettra d'y stationner 2 voitures, vélos et motos). Beaux volumes, emplacement, rénovation et décoration soignées, charme, chauffage au gaz, double vitrage, terrasse, garage...! Que dire de plus à part de la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)