Chartres maison atypique de charme en basse ville, 4 chambres, cour, jardin suspendu
Chartres 28000
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Hélène PYE PLISSART vous propose ce bien :
À seulement 200 mètres du c?ur de ville et de ses commerces et à 950 mètres de la gare, découvrez cette ravissante maison du XIXe siècle, idéalement située dans le quartier authentique et recherché de la Basse-Ville de Chartres.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux carreaux de ciment d'origine. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, offre une belle hauteur sous plafond, mêlant élégamment cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et espace salon cosy créant ainsi une belle harmonie entre le style industriel avec ses briques apparentes et poutre en acier et le cachet de l'ancien. Derrière la cuisine, un cellier permet d'organiser facilement rangement et espace buanderie, tout en conservant la convivialité de la pièce principale.
Un bel escalier ancien en bois dessert les étages, dans le plus pur style des maisons de caractère. Atout rare : la chape en béton sous les parquets des étages garantit un calme absolu et une excellente isolation phonique, tout en préservant l'esthétisme.
Au premier étage, une chambre sur parquet (refait il y a 7 ans) donnant sur l'arrière de la maison, un espace bureau ou dressing, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre, également sur parquet avec poutres apparentes.
Au deuxième étage, deux chambres avec mezzanine et une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, profitez d'une charmante cour intimiste à l'arrière pour vos repas ou moments de détente. Trois débarras ainsi qu'une belle cave voûtée complètent l'ensemble.
Originalité supplémentaire : accessible par un escalier en colimaçon, vous profiterez d'un jardin en espalier, un petit coin de verdure en hauteur, parfait pour cultiver quelques fruits ou légumes ou tout simplement se détendre au soleil. Petit clin d'?il : inutile d'y prévoir un match de foot? l'endroit est bien plus adapté à la lecture, au farniente ou à quelques plantations qu'aux exploits sportifs
À noter : cette maison ancienne est répartie sur trois niveaux, dans le respect de l'architecture de l'époque, elle ne conviendra donc pas aux personnes souhaitant éviter les escaliers.
Maison soigneusement entretenue, chaudière gaz récente (2018), double vitrage, DPE en D.
Un bien rare, atypique et plein de charme, alliant cachet, tranquillité et emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 729 €
247 m²
6
4
2
1
2
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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