Vente immeuble
1 230 000 €

Référence

18035

Chartrons Ensemble immobilier unique et atypique de 310 m2

Bordeaux 33300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1210000 euros).

Au coeur du quartier prisé des Chartrons, cet ancien relais postal réhabilité à partir de 2010 abrite un ensemble immobilier d'exception de 310 m2, au sein d'un bel immeuble en pierre bordelais à la façade élégante et authentique. Derrière celle-ci se cachent trois lots indépendants, offrant une configuration idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un investissement patrimonial, un projet familial ou professionnel.

Lot 1 -- Duplex rénové T4 de 88 m2 Carrez (114 m2 au sol)

Situé au premier et dernier étage, ce duplex entièrement rénové séduit par sa luminosité et son intérieur au design scandinave : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant au rez-de-chaussée, puis à l'étage trois chambres, une salle d'eau avec buanderie et un second WC indépendant. Climatisation intégrée pour un confort toute l'année.

Lot 2 -- T3 de 58 m2

Fonctionnel et lumineux, ce T3 offre deux chambres et une belle pièce de vie, au calme, côté arrière de la copropriété.

Lot 3 -- Maison de 138 m2 avec jardin privatif

En fond de parcelle, cette véritable maison indépendante déploie des volumes rares : plusieurs espaces de vie, trois chambres, un bureau, une terrasse et des prestations soignées -- un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet locatif premium.

Un atout de taille : un garage de plus de 90 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules -- un avantage précieux et peu courant dans ce secteur.

Un bien de caractère, rare par sa taille et sa polyvalence, à saisir au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Tout à proximité à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr