69240 THIZY-LES-BOURGS ? EN EXCLUSIVITE ? MANOIR DU XIXe ? 900 M2 ENVIRON ? 14 CHAMBRES ? TERRAIN DE 1 HECTARES ? TENNIS ? RIVIERE ET BASSIN ? CAVES DE 150M2 ? JARDIN D'HIVER ? GARAGE ? DEPENDANCES ? CHEMINEES ? BALCON ? ELEMENTS PÄTRIMONIAUX D'EXEPTION ? efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une propriété historique unique au c?ur du Beaujolais vert.
Découvrez ce splendide manoir édifié en 1880, situé à Thizy-les-Bourgs, dans un environnement calme, verdoyant et vallonné. À moins d'1h20 de Lyon, ce bien rare conjugue charme d'époque, élégance naturelle et volumes majestueux, dans un cadre bucolique exceptionnel.
UN MANOIR D'ARCHITECTE DE 1880, TÉMOIN D'UN PASSÉ BOURGEOIS INDUSTRIEL
Érigé à la fin du XIXe siècle, ce manoir est un véritable joyau architectural typique des résidences de notables ou industriels du textile, comme ceux qui ont fait la renommée de Thizy-les-Bourgs, autrefois pôle textile majeur.
Il fut conçu pour affirmer un statut social élevé tout en offrant un cadre de vie confortable et prestigieux, entre tradition rurale et élégance urbaine.
Son architecture conjugue plusieurs courants stylistiques :
Néo régionalisme : soubassements en granit ou gneiss local, enduits clairs, briques rouges apparentes autour des baies
Éclectisme et pittoresque : volumes asymétriques, jeux de toiture, tourelles
Art Nouveau : verrière métallique style Eiffel sur façade latérale
Classique rustique : boiseries massives, arcs et escaliers sculptés
UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION AUX VOLUMES MAJESTUEUX (~900 m²)
Réceptions et espaces de vie
Entrée centrale magistrale avec un escalier intérieur monumental en bois massif, aux balustres torsadés, main courante sculptée, et poteaux robustes.
Deux salons de réception lumineux, parquet d'époque, hauts plafonds, cheminée d'origine avec fresque peinte à la main.
Salle à manger élégante avec ouverture sur terrasse et jardin.
Cuisine indépendante neuve Schmitt, à personnaliser selon vos goûts.
Côté nuit
14 chambres aux belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures sur le parc, dont plusieurs avec salles d'eau privatives en style Art déco :
Carrelages anciens
Robinetterie vintage
Miroirs et luminaires d'époque
Autres pièces & ambiance intérieure
Bureau bibliothèque, idéal pour profession libérale ou télétravail.
Atelier, salle de jeux ou studio d'artiste selon vos projets.
Tour centrale en façade, haute et élancée, contenant un second escalier intérieur ? un clin d'?il aux tours de guet médiévales, offrant une présence forte à la façade.
UNE CONSTRUCTION DE CARACTÈRE, ENTRE NOBLESSE ET AUTHENTICITÉ
Soubassements en granit ou gneiss local, visibles sur les murs extérieurs et les escaliers en pierre
Menuiseries et portes d'origine, ferronneries décoratives
Parquet massif, marbre poli, carreaux de ciment anciens
Plafonds colorés, arcs en plein cintre, ambiance européenne classique avec touches artisanales et coloniales
UN DOMAINE DE 1 HECTARE, HARMONIE PARFAITE ENTRE EAU, NATURE ET VOLUMES
Parc arboré aux multiples essences végétales
Rivière naturelle traversant la propriété, bassin d'agrément, et petit lac privé
Terrain de tennis à restaurer
Verrière ou marquise métallique de style Eiffel, inspirée de l'Art Nouveau, idéale pour une entrée ou un jardin d'hiver
Caves (~150 m²) : espace vin, réception ou spa
Garage 70 m², abris, dépendances et espaces de rangement
ÉTAT & TRAVAUX À PRÉVOIR
Toiture rénovée quasi intégralement
70 % du réseau électrique remis aux normes
Fenêtres double vitrage installées récemment
Chauffage et isolation à améliorer selon l'usage envisagé
Certaines pièces secondaires (cuisine annexe, salle d'eau de service) à rénover
UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR TOUS TYPES DE PROJETS
Ce manoir peut devenir :
Une résidence principale ou secondaire de prestige
Un hôtel de charme, chambres d'hôtes, ou lieu d'événements
Un investissement touristique et patrimonial de standing
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Thizy-les-Bourgs (69240) ? Beaujolais vert
Roanne à 25 min, Lyon à 1h20
Cadre vallonné, calme absolu, sans vis-à-vis, vue dégagée
Tous commerces à proximité
EN RÉSUMÉ : UN BIEN RARE POUR PASSIONNÉ D'HISTOIRE ET DE PATRIMOINE
Ce manoir unique, héritier de l'histoire industrielle locale, séduit autant par ses volumes, ses matériaux nobles, que par sa personnalité architecturale hybride et assumée. Il ravira les amateurs de demeures anciennes, collectionneurs, investisseurs, ou entrepreneurs du luxe et du tourisme.
Visites privées uniquement sur rendez-vous
Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 690 000 euros (honoraires charges vendeur)
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780 m²
877 €
160 m²
10000 m²
20
14
4
1
4
1880
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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