<p style="margin-left:0cm;">Élégant château du XIX? siècle ? Parc clos, dépendances, gîte et bois privé ? À 10 min de Nevers et 2h20 de Paris</p><p style="margin-left:0cm;">Dans la douceur vallonnée du paysage nivernais, à seulement dix minutes du centre ville de Nevers, et 2h20 de Paris.</p><p>
Ce château du XIX? siècle, d'inspiration néo-gothique, se dresse avec une
retenue pleine de noblesse au c?ur d'un domaine préservé. </p><p style="margin-left:0cm;">Derrière une grille discrète, une allée s'étire à travers un parc clos de 2 hectares et
conduit à la bâtisse principale. Celle-ci offre une surface d'environ 400 m²
habitables, parfaitement équilibrée ; un château à taille humaine, pensé pour être vécu au quotidien. </p><p style="margin-left:0cm;">Les pièces de réception en enfilade baignées de lumière, révèlent le
raffinement des matériaux d'origine : parquet en pointe de Hongrie, moulures,
cheminée de marbre? Le logis principal propose une grande cuisine familiale, un salon
double, un salon billard, ainsi que 6 chambres réparties sur deux niveaux,
accompagnées de 3 salles de bains. </p><p style="margin-left:0cm;"> Un gîte indépendant permet de recevoir ou de développer une activité d'accueil.</p><p>Les anciennes écuries avec ses boxes d'origine ont été aménagées en salle de réception avec cuisine, offrant un espace idéal pour des événements familiaux
ou professionnels dans un cadre authentique. </p><p style="margin-left:0cm;">A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter du lieu en toute saison : piscine
chauffée, sauna 9 places niché dans le parc, terrain de pétanque, petit étang
bordé de verdure.</p><p>Le domaine s'étend au-delà du parc clos sur 8 hectares de bois privés, peuplés de chênes centenaires, propices à la promenade et à la contemplation. </p><p style="margin-left:0cm;">Ce lieu rare conjugue caractère, sérénité et élégance discrète.</p><p>Il se prête à de nombreux projets de vie : résidence principale, propriété secondaire,
projet de réception ou d'hébergement, ou tout simplement une vie de château
contemporaine, à l'abri des regards, tout en restant à proximité de la ville et de l'autoroute sans les nuisances.
</p><p>Pour plus d'informations, contactez-nous </p><p>Sébastien Fromager</p><p>Agent Immobilier</p><p>06.14.66.59.77</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
400 m²
2 498 €
107000 m²
12
8
4
3
1860
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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