Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2750000 euros).
Au coeur d'un parc paysager, fleuri et très bien agencé de plus de 15 hectares, le Château de la Giraudais se dresse avec élégance et sérénité au bout de son allée boisée. Reconstruit en 1782 sur les fondations d'un ancien manoir fortifié, ses propriétaires ont su conserver l'âme des siècles passés tout en offrant aujourd'hui un cadre chaleureux et un confort contemporain. La rénovation du château a démarré en 2015, jusqu'à la réalisation plus récente des salles de réceptions. L'ensemble a fait la part belle aux matériaux nobles, à des performances énergétiques peu communes pour ce type de propriété, tout en veillant à conserver l'esprit des lieux, avec par exemple le parquet que l'on retrouve en format à échelle ou Versailles, très bien mis en valeur, les radiateurs en acier fleuri, sans oublier cet escalier central, majestueux. Aujourd'hui, la Giraudais est bien plus qu'un château : c'est un domaine d'accueil et de partage, où se croisent voyageurs, familles et entreprises. Le site propose des chambres d'hôtes spacieuses et confortables, mais aussi plusieurs espaces de réception permettant d'organiser mariages, séminaires ou fêtes de famille, avec actuellement 45 couchages disponibles au coeur du domaine et répartis entre lodges, gite et chambres du château. L'activité offre encore un beau potentiel d'évolution, notamment par la possibilité d'augmenter le nombre de couchages à l'avenir sur une partie des terres, ainsi que par le développement des séjours professionnels en semaine. Le domaine abrite également une chapelle consacrée du XVIIe où peuvent aujourd'hui être célébrés des mariages religieux. Les cérémonies laïques et les cocktails en extérieurs trouvent quant à eux toute leur place parmi les différents décors de ce cadre idyllique : vignes, espaces fleuris, kiosque, estrade sur l'étang, jardin devant le château... Côté château, entièrement rénové dans le respect de la bâtisse, l'atmosphère est cosy, chaleureuse, et généreuse avec plus de 600 m2 habitables : bois, pierre et lumière composent une ambiance douce et authentique. Les espaces communs salle de billard, bar détente, coin lecture invitent à partager, rire, se retrouver. Chaque chambre a été soigneusement aménagée, avec de belles salles de bains, des matériaux nobles et un confort moderne. Une prestation générale de haute volée. Côté réception, tout a été pensé pour la réussite des événements : des salles spacieuses d'environ 150 et 250 m2, équipées d'un système hifi haut de gamme et chauffées pour les évènements en période hivernale, deux autres salles de réunions de près de 50 m2 chacune. Des espaces techniques également avec un vaste office traiteur équipé et fonctionnel, conçu pour faciliter le travail des professionnels, des espaces de stockages pour le matériel et le mobilier, des blocs sanitaires en parfait état. L'ensemble est intelligemment distribué pour une organisation fluide et harmonieuse, où chaque détail contribue à la réussite des évènements de vos convives. Entre patrimoine et modernité, accueil et histoire, le Château de la Giraudais incarne un lieu rare : celui où le charme d'hier rencontre la vitalité d'aujourd'hui. Un lieu où l'on reçoit, où l'on vit, et où chaque instant devient souvenir. Réf 835. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGN...
1341 m²
2 133 €
152026 m²
26
13
2
9
20 (séparés)
4 %
Oui
1780
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yvon Rouzic
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