UNE CHARMANTE MAISON NEUVE AUX PORTES DE VIVONNE !
Située dans un lotissement calme, à Fontrable, à la sortie de VIVONNE , sur la commune de CHATEAU LARCHER, cette jolie maison neuve, parfaitement optimisée sans aucune perte d'espace, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit:
- Une ENTREE donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec CUISINE équipée, ouverte sur SALON - SALLE A MANGER (plaque induction - hotte - lave vaisselle - four) => 41.38 m2
- Un CELLIER attenant à la cuisine => 4.31 m2
- Trois CHAMBRES confortables => 10.35 m2 - 11.38 m2 -12.61 m2
- Une SALLE D'EAU moderne composée d'une douche, une double vasque, un miroir, un sèche serviettes, un wc => 5.54 m2
- Un WC indépendant => 1.66 m2
- Un GARAGE attenant avec porte sectionnelle motorisée => 14.24 m2
La maison est actuellement louée 800 euros jusqu'au 31 octobre 2027.
EXTERIEURS ET ANNEXES :
Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré , offrant une intimité parfaite !
CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison (Achèvement 2024) : 87 m2
- Norme RE 2020
- Superficie terrain : 743 m2
- Taxe foncière : Exonération pendant 2 ans
- DPE : A / GES : A (faibles consommations énergétiques)
- Taxe foncière : exonération 2 ans
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Maison sur vide sanitaire
- Isolation : Laine minérale pulsée (combles)
- Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Production d'eau chaude : ballon thermodynamique
- VMC simple flux
- Etude de sol G2 réalisée
- Portail électrique
- Raccordement au tout à l'égout
- Sécurité : détecteur de fumée
- Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
- Maison actuellement louée : 800 euros
- Fin du bail : 31/10/2027 (locataires soigneux et à jour de leur loyers)
LES AVANTAGES DU NEUF:
- Normes RE 2020 = confort thermique et faibles consommations énergétiques
- Les garanties => Parfait achèvement (1 an), Garantie biénnale (2 ans), Garanties décennales (10 ans), Assurance Dommage ouvrage
- Tableau électrique conforme
- Absence de travaux à prévoir
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (partielle ou totale selon les communes)
- Normes PMR
- Une valeur patrimoniale assurée dans le temps: un bien moderne, économe et aux normes est toujours recherché !
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre'futur chez vous', contactez Virginie !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
87 m²
3 034 €
743 m²
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3
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2024
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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