A Saint-André-de-Cubzac, à quelques pas de toutes les commodités, ce château entièrement rénové conjugue charme authentique et confort moderne. Implanté sur un terrain paysagé , il offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme : piscine avec pool house, chapelle sacralisée, bassin avec fontaine et panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique (DPE : B). Le château se déploie sur plus de 600m2 habitable et offre de vastes pièces de vie baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures , toutes en double vitrage , tout en conservant le cachet des éléments d'époque : parquets anciens restaurés , cheminées majestueuses avec inserts et moulures raffinées. Une entrée , une bibliothèque , septs chambres dont deux suites parentales , un bureau , deux cuisines aménagées et équipées neuves et de magnifiques pièces à vivre conviviales. L'architecture allie harmonieusement classicisme et modernité, offrant un cadre élégant et fonctionnel. A l'extérieur, le parc paysager invite à la détente. La piscine, récemment rénovée, et son pool house parfaitement aménagé forment un espace idéal pour les moments de convivialité. La chapelle privée, sacralisée, constitue un lieu exceptionnel pour des événements familiaux tels que des baptêmes ou des mariages. Le bassin orné d'une fontaine apporte une touche de sérénité, tandis que les panneaux solaires garantissent une démarche écoresponsable. Un garage complète le tout . Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ce bien atypique bénéficie également d'un environnement pratique et agréable. Rares sont les propriétés qui parviennent à marier si harmonieusement le caractère historique et les exigences contemporaines. Ce château, avec son cachet unique et ses prestations de qualité, promet un cadre de vie hors du commun à ses futurs propriétaires. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5030 et 6860 euros. Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.
