Vente maison 21 pièces

622 000 €

Chateau XVllle siecle- Marignac- 8418m2

Marignac 31440

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Château pittoresque du XVIIIe siècle avec orangerie et pavillon dans un parc de 8 418 m2 à Marignac Ce château de conte de fées se trouve à la lisière d'un petit village et possède sa propre orangerie et son propre pavillon. Avec ses 10 chambres et la possibilité d'en ajouter davantage, la propriété est idéale pour un hôtel, une chambre d'hôtes avec gîte, une retraite de yoga, une maison familiale ou une propriété idéale à acheter et à partager entre amis ou en famille pour profiter des nombreuses activités de cette magnifique région. Le pavillon a été entièrement rénové, le château partiellement rénové, et le propriétaire travaille actuellement dans l'orangerie. La propriété offre une vue sur les montagnes environnantes et se compose de trois bâtiments : CHÂTEAU Dès le portail en fer forgé qui mène au parc, le château du XVIIIe siècle se dresse fièrement devant vous. Le propriétaire a conservé de nombreux éléments d'origine et le caractère de la propriété. Le grand sous-sol de 78 m2 abritait autrefois le logement du personnel et la cuisine. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée (14 m2), bureau (7,26 m2), deux salons (9,24 et 25,64 m2), salle à manger (23,91 m2) lumineuse et spacieuse. Un débarras (2,67 m2), des toilettes et une cuisine (20,19 m2) donnent sur une terrasse de 23 m2 avec sa verrière d'origine. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse couverte (véranda) de 23 m2 avec sa verrière d'origine. PREMIER ÉTAGE Un magnifique escalier en bois mène du rez-de-chaussée au palier du premier étage de 9,59 m2. Ce niveau comprend 4 chambres (9,39 m2, 9,62 m2, 22,51 m2 et 26,53 m2). o Les chambres 1 et 3 ont des portes donnant sur la salle de bain avec WC. o La chambre 2 dispose de WC privatifs. o La chambre 4 dispose de sa propre salle d'eau avec WC. DEUXIÈME ÉTAGE L'escalier continue jusqu'au palier du deuxième étage (13,29 m2). Cet étage comprend 4 chambres (10,33 m2, 12,78 m2, 14,50 m2 et 18,47 m2), 2 salles d'eau (2,70 m2 et 3,18 m2) et un dressing (7,49 m2). GRENIER Les combles comprennent trois grandes pièces. Un accès à la tourelle offre une vue à 360o sur le village et les montagnes environnantes. PAVILLON Ce bâtiment de 43 m2 a été entièrement rénové et conviendrait parfaitement comme gîte ou comme maison indépendante pour vos amis et votre famille, offrant une totale autonomie. Le pavillon est sur deux niveaux : REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour, cuisine, deuxième salon ou bureau/bibliothèque et WC ÉTAGE : 2 chambres et une salle d'eau ORANGERIE Le propriétaire a partiellement rénové ce magnifique bâtiment de 159 m2 au potentiel considérable. Il est réparti sur 3 niveaux : REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour, salle à manger, rangement, buanderie, cuisine et terrasse Deux garages de 16,50 m2 chacun se trouvent à droite de l'orangerie. L'espace nécessite des travaux supplémentaires et l'utilisation des pièces peut être adaptée à vos besoins. Depuis l'orangerie, on accède au troisième grand garage (50,68 m2) à l'arrière et à l'espace de rangement couvert. LE PREMIER ÉTAGE comprend 3 chambres : une chambre 1 (9,37 m2), une chambre 2 (9,49 m2), une chambre 3 (12 m2) et une salle d'eau (4,47 m2). Trois combles aménageables. TERRAIN La propriété dispose d'un terrain de 8 418 m2, clos, privé et paysager, divisé en espaces distincts, parfaits pour se détendre, cultiver des légumes, élever quelques animaux, créer une belle aire de jeux et, éventuellement, une piscine. Un puits est également disponible sur le terrain. La propriété nécessite quelques travaux de finition pour retrouver son éclat d'antan. Les toitures sont en ardoise naturelle. Le château est doté de fenêtres en bois à simple vitrage, tandis que le pavillon est en PVC à double vitrage. Il est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage et l'eau sont assurés par un Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

497

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

70

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)