Châteauneuf-les-Martigues La Mède . Villa 4 chambres + T2
Châteauneuf-les-Martigues 13220
0
Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et dépendance, dans un environnement résidentiel recherché. À Châteauneuf-les-Martigues, secteur La Mède, découvrez cette agréable villa située dans un quartier résidentiel apprécié, à l'écart des nuisances de l'usine, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles et à la zone commerciale. Édifiée sur plusieurs niveaux selon une conception traditionnelle, cette maison mitoyenne d'un côté, de type 7, offre 156,07 m2 habitables, auxquels s'ajoute une dépendance indépendante de 36,17 m2. Implantée sur une parcelle de 411 m2, la propriété profite d'un environnement particulièrement agréable : terrain arboré et ensoleillé, piscine, absence de vis-à-vis et nombreux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse de 50 m2, agrémentée d'une cuisine d'été, permet de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Le pool house complète parfaitement cet espace extérieur dédié à la détente. Une maison familiale fonctionnelle Dès l'entrée, un vestiaire permet un rangement pratique et mène vers un vaste salon-séjour lumineux de 40 m2, bénéficiant d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La cuisine, indépendante, est meublée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres climatisées, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux climatisées et équipées de placards. Soit 4 véritables chambres dans la maison principale, auxquelles vient s'ajouter une dépendance particulièrement intéressante. La dépendance : un véritable atout La propriété dispose d'un T2 indépendant de 36,17 m2, entièrement aménagé et équipé, comprenant :
un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau meublée.
Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Les menuiseries PVC double vitrage, les volets bois, la fibre optique, les climatisations et le poêle à granulés participent au confort quotidien. Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Une propriété complète et rare sur le secteur, réunissant volumes, 4 chambres, dépendance indépendante, piscine, terrasse, cuisine d'été et absence de vis-à-vis. DPE : C / A réalisé le 26/05/2026 Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 520 EUR et 2 110 EUR Référence annonce : 220326 Contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni 07 61 62 44 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
156.07 m²
2 685 €
411 m²
7
5
1981
Sud
Ouest
Oui
2
Oui
4
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MURCIA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
