EXCLUSIVITE À Châteauneuf-Les-Martigues, proche collège, au calme et à deux pas du centre-ville, découvrez ce pavillon moderne avec piscine et jardin privatif de 233 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée. Construit en 2010, ce Type 5 basse consommation (BBC) de 90 m2 en R+1, mitoyen d'un seul côté, offre un confort de vie optimal grâce à ses prestations actuelles et sa faible consommation énergétique. Entièrement climatisé (climatisation gainable), il séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux de plus de 38 m2, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de 20 m2, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une chambre avec mezzanine et salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains meublée et de WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une belle exposition, d'une piscine coque de moins de 10 m2, de la fibre, du double vitrage et de places de stationnement. Côté performance énergétique, le bien est classé C/B, (145/6) avec des coûts annuels estimés entre 930 EUR et 1 320 EUR. La copropriété, composée de 120 lots, propose des charges maîtrisées d'environ 80 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'éclairage et le portail électrique. Un bien rare, alliant confort, modernité, rangements et qualité de vie. Référence annonce : 301 ROS Honoraires à la charge du vendeur. L'Immobilier Réuni 04 42 40 35 20 | 07 61 62 44 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
90 m²
4 100 €
38 m²
233 m²
5
4
1
1
2
04/01/2026
2010
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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