À VENDRE CHÂTEAUNEUF-VILLEVIEILLE MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ
À seulement 25 minutes de Nice, au coeur du charmant village de Châteauneuf-Villevieille, découvrez ce magnifique terrain constructible viabilisé, bénéficiant d'une exposition plein Sud-Est et d'un environnement calme, verdoyant et ensoleillé.
Quasiment plat, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier de qualité. Un certificat d'urbanisme positif a été délivré et un avis favorable de la Métropole a déjà été obtenu pour la construction, vous permettant d'aborder votre projet en toute sérénité.
Le règlement d'urbanisme autorise la réalisation d'une villa d'environ 200 m² d'emprise au sol ou la construction de deux villas d'environ 100 m² chacune, avec l'obligation de prévoir deux places de stationnement par logement.
Le PLU prévoit un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,12, une hauteur maximale à l'égout de 7 mètres en R+1 ou 3 mètres en plain-pied, une hauteur frontale maximale de 9 mètres, ainsi que 50 % d'espaces verts, soit environ 858 m², garantissant un cadre de vie harmonieux et préservé.
Le terrain est particulièrement agréable grâce à ses nombreux arbres fruitiers déjà en place : 17 oliviers, 2 figuiers, 3 cerisiers et 1 prunier. Vous profiterez également d'un authentique cabanon en pierre cadastré, d'un bassin de réserve d'eau, ainsi que de magnifiques murets et murs en pierre qui apportent un véritable cachet à l'ensemble.
Le village de Châteauneuf-Villevieille est apprécié pour sa qualité de vie, son environnement naturel et son ambiance conviviale. Il dispose d'une école maternelle et primaire, d'une épicerie avec buvette sur la place du village ainsi que d'une association très dynamique proposant de nombreuses activités tout au long de l'année. Un supermarché est accessible en seulement 10 minutes en voiture.
Pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, un cabinet d'architectes reconnu est disponible pour vous recevoir et étudier avec vous les différentes possibilités de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
