Vente appartement 3 pièces

380 000 €

CHATILLON - F3 de 68m2 Dernier étage avec Balcon

Châtillon 92320

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Honoraires à la charge du vendeur.

REF 225733
CHATILLON - BROSSOLETTE - F3 au DERNIER ETAGE AVEC BALCON.
CPH immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement F3 de 68m2 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 60, sécurisée, calme et verdoyante, idéalement située à deux pas des transports et commerces.
Entièrement rénové, cet appartement sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité, son orientation traversante est-ouest et son calme.
Bien agencé, il s'ouvre sur une entrée comprenant un grand placard. Celle-ci donne accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte-bar, entièrement équipée et un cellier attenant à la cuisine. L'espace salon s'ouvre par large baie coulissante à double vitrage sur un balcon orienté est, avec une vue dégagée.
L' espace nuit comprend 2 chambres (10 et 12m2), une salle d'eau avec un emplacement pour machine à laver, un petit dressing pouvant être aménagé en bureau etde WC séparés.
Coté confort: L'electricité à été remis aux normes en 2017 et fibré.(pièces de vie equipées de RJ45, d'Ethernet et prise Coaxial TV). Une VMC derniere génération a été installée. Les fenetres à double vitrage sont equipées de volets electriques et solaires . Appartement trés bien domotisé (robinet thermostatiques connectés).
Une cave et un emplacement de parking (exterieur) complètent ce bien. Salle de sports dans la copropriètè à disposition.
La Copro est trés bien entretenue. Chaudiere (très haute perfornans THP) a été remplacée en 2020, La toiture de la terrasse a été isolée (R = 5) Parents et enfants peuvent profiter du jardin aménagé. Table de tennis de table et équipements sportif à la disposition des propriétaires donnant un coté convivial à la copropriètè qui dispose également d'un local vélos.
Taxe Foncière = 1355 EUR (2024) - Charges de copropriété = 270EUR/mois incluant l'entretien de la résidence, le chauffage et eau chaude compris celon votre consommation. Cotisations. Fond travaux obligatoire Loi ALUR : 35EUR/trimestre.
Diagnostics réalisés le 29 /08/2023 : DPE C (153) - GES D (32) Estimation des coûts annuels énergetique pour un usage standart est de 570 à 940 EUR par an (année de réference = 2022 abonnement inclus.) .
Bien en Copropriété de 40 Lots sans procédure en cours. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC No 513103374) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)