Vente maison 6 pièces
265 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

1602-COMPANY52996BKZ

Ajout

15/05/2025

Chaulnes (80320), jolie maison individuelle de caractère, 4 cha

Chaulnes 80320

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Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité Mandat n°1602.
A Chaulnes, je vous propose à la vente cette jolie maison de caractère des années 20, 6 pièces, d'une surface habitable de 159 m2, édifiée sur un terrain clos de 830 m2.
Vous profitez à Chaulnes de commodités (écoles, collège, pharmacie, maison de santé, supermarchés, restaurants et autres commerces ...) et êtes sur l'axe Amiens/Saint-Quentin, proche des autoroutes A1 et A29, de la gare TGV Haute-Picardie et du Canal Seine Nord Europe.
La maison, rénovée avec goût, comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée marbre insert à bois (17 m2), une salle à manger avec cheminée marbre décorative (17 m2), une cuisine américaine aménagée et équipée récente (14,15 m2) avec accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie et un WC indépendant. De beaux carreaux de ciment anciens, des tomettes et un parquet chêne massif couvrent le sol du rez-de-chaussée-de-chaussée
Au 1er étage : un palier dessert une chambre 1 (17,20 m2), une chambre 2 (17 m2), un bureau (8,60 m2), une salle de bain et un WC indépendant.
Au 2ème étage : un palier distribue une chambre 3 (20,30 m2), une chambre 4 (10,65 m2) et une très belle salle d'eau avec WC (12,10 m2).
Un beau parquet bois est posé aux étages.
Une grande cave avec chaufferie d'environ 45 m2 complète la maison.
A l'extérieur, sur un terrain clos, vous profiterez d'une jolie terrasse bien exposée, d'une grande dépendance avec pigeonnier comprenant un garage (30 m2) et atelier (19 m2).
La maison et la dépendance sont construites en briques. La toiture de la maison en tuiles et de la dépendance en ardoises naturelles sont récentes.
Equipements et conforts : isolation dalle rdc, murs, plafonds et toiture ; huisseries PVC double vitrage ; volets roulants manuels et électriques ; porte sectionnelle électrique en garage ; chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude (2021), cheminée insert bois (2021) ; électricité (2020) ; cuisine Marque Cuisine Plus (2021) ; 3 WC (1 par niveau) ; une salle de bain et une salle d'eau récentes ; VMC double flux ; ADSL ; terrasse béton désactivé (2023) ; portail aluminium manuel et clôtures murets (2023) : tout à l'égout.
Les + :
Commodités et transports ; maison de caractère (beaux matériaux anciens et récents) ; très lumineuse ; rénovée et en bon état général ; beaux volumes ; terrain clos avec jardin et dépendance ; idéal pour une famille avec 3 enfants ( 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC) ; assainissement raccordé au tout à l'égout.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° à la demande pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).