Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 388000 euros).
CHERENG - A deux pas des écoles et de la nature COUP DE COEUR ET JOLI PROJET DE VIE ! A VENDRE MAISON DE CARACTERE- 153m² habitables - 177 m² au sol. Emplacement idéal - 4 chambres possibilité 5 - Jardin - Vue sur la campagne
BATISSE A RENOVER DANS L'ENSEMBLE, UNE PAGE BLANCHE POUR UNE BELLE HISTOIRE
' Beauté, charme et rareté, le trio gagnant '
LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter cette splendide maison de caractère rappelant les maison 'Anglo-Normandes' datant de 1900 .
Cette grande dame s'impose à nos yeux depuis la rue : avec sa belle stature en briques, ...Bref, 153m² d'élégance et de charmes s'ouvrent à nous.
Aller, je vous en dis plus. Dès l'entrée, l'ambiance est posée. A sa droite, un bureau avec de magnifique carreaux de ciment au sol ; face à elle, le pièce de vie. Ce salon séjour développe près de 30m², et nous offre un parquet chevron prêt à être remis au goût du jour et des cheminées décoratives en marbre
Découvrons ensuite l'espace cuisine / salle à manger pour profiter de futurs moment en famille. La pièce nous offre plus de 25m², idéal pour y installer une grande cuisine à votre image, top non? Cette pièce distribue un WC indépendant et l'accès à la cave.
Parcourons à présent l'étage, baigné de lumière. Ici, tout d'abord une salle de bains de près de 8m², avec WC. Si vous avez bien compris, on continue ici la rénovation et on se prévoir une belle salle de bains familiale ! Les chambres à cet étage sont de bonne taille, 12m², 17m² et 14m², tout va bien, de belles chambres avec un joli plancher, une belle lumière, bref pas de jaloux chez vos enfants !
Pour terminer, Le dernier niveau nous amène, et ce n'est que notre avis, au futur domaine parental. En effet, deux pièces développant au total près de 30m² habitables (55m² au sol), idéal pour y installer la chambre des parents, le dressing tant rêvé et peut-être une salle de douche, vous en pensez quoi? Alors on est pas mal là, non?
Nous vous le disions : un vrai projet de famille ! A l'extérieur, on vous offre deux espaces de jardin, sur l'avant et sur l'arrière, avec une belle vue dégagée sur notre campagne.
Mais pour le découvrir, il va falloir venir . APPELEZ-NOUS !
'Ludovic & Manon by LAC' O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Menuiseries simple vitrage bois. Chauffage individuel gaz. Tout à l'égout
PRIX : 400 000 Euros honoraires de négociation inclus dont 12 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,09 % Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM464
Maison ancienne
150 m²
2 667 €
28 m²
520 m²
9
5
1
2 (séparés)
3.09 %
1900
Ouest
Nord
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAC IMMOBILIER
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