CHERENG - Maison rénovée 125m² - 3 ch - Grand jardin
Chéreng 59152
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
EXCLUSIVITE LAC NOUVELLE PÉPITE À CHÉRENG ?
CHERENG - Maison 125m² - 3 chambres - 2 salle de bain - Grand jardin
Le genre de maison où on pose ses cartons et où on se dit très vite : Ok, là, on est bien.
Direction CHERENG, le spot parfait pour une première maison de famille : écoles, commerces, balades, vie pratique tout est à deux pas. Et au milieu de tout ça ? Une large maison des années 30 entièrement rénovée avec amour et surtout avec intelligence. Ici, pas de rénovation vite fait bien fait : isolation qualitative, laine de coton, Fermacell bref, une maison pensée pour durer et pour vivre bien.
Côté maison Dès l'entrée, on sent la maison chaleureuse et lumineuse. Le salon séjour de 30 m² ouvre directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée : lumière naturelle, vue dégagée, ambiance cocoon garantie. La cuisine équipée de 15 m² est idéale pour les dîners entre copains, ou les goûters improvisés.
Ensuite, la maison déroule intelligemment ses espaces : rangement, buanderie et une première salle de douche XXL de 10 m².
À l'étage Le palier devient facilement une salle de jeux, un coin télé ou un espace lecture pour les enfants. Vous y trouverez également une seconde salle de bain avec WC et surtout trois chambres pleines de charme. Côté jardin, la chambre parents : calme, cosy, parfaite pour souffler. Et côté rue alors là le rêve absolu pour les enfants : deux chambres en duplex avec en bas un espace chambre + bureau pour les devoirs (ou le bazar...), et en mezzanine le coin nuit perché. Une vraie mini cabane intégrée dans la maison. Autant vous prévenir : ils vont vouloir inviter tous leurs copains.
Côté extérieur Une belle parcelle de près de 460 m² exposée Sud-Est, avec surtout un jardin d'environ 350 m². Le combo parfait : un espace détente pour l'apéro, les transats et les soirées d'été ET un vrai potager pour ceux qui rêvent secrètement de devenir les rois du jardinage ! Niveau pratique, la maison profite d'un portillon sur le côté de la maison qui nous mène au fond du jardin, pour accéder à un espace garage motos / vélos ! Alors oui pas de stationnement pour la voiture, mais, une facilité de parking est à 50 mètres de la maison, promis, vous pourrez stationner vos véhicules !
Une maison ancienne pleine de cachet, rénovée avec des matériaux de qualité, un grand jardin, des espaces pensés pour la vraie vie de famille le tout dans un village ultra recherché. Le genre de maison qu'on visite juste pour voir et qu'on imagine déjà meubler avant même d'être repartis.
Et si c'était chez vous ?
PRIX : 359 000 Euros frais de négociation inclus Dont 9 000 Charge acquéreur soit 2,57 % d'honoraires.
'Ludovic & Manon by LAC' LAC IMMOBILIER 50, Route Nationale - ANSTAING O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM640
125.78 m²
2 854 €
30 m²
460 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
2.57 %
1930
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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