Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 313000 euros).
À seulement 9 km de la gare SNCF de Dol-de-Bretagne, au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel et à quelques pas du bord de mer, cette maison des années 70, rénovée avec soin, offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec deux niveaux de vie indépendants, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location saisonnière grâce à ses entrées séparées. - Agencement & Atouts Rez-de-jardin (idéal pour un logement indépendant ou un espace invité) : - Pièce de vie lumineuse orientée sud avec coin salon et cuisine aménagée - 2 chambres (dont une avec dressing) - Salle d'eau & WC séparé - Garage attenant avec chaudière Rez-de-chaussée surélevé (accès indépendant côté nord) : - Grand séjour-salon de 28 m2, baigné de lumière avec triple exposition - Cuisine récente aménagée et équipée, sublimée par une verrière tendance - 2 chambres, dont une avec dressing - Salle de bains & WC séparé - Nombreux rangements (couloir avec grands placards) Extérieurs & Équipements - Garage de 37 m2 construit en 2022 - Terrain clos de 580 m2 avec cour goudronnée et grande terrasse exposée sud - Haut débit (Fibre prévue en 2025) - Tout à l'égout Un emplacement recherché, entre mer et campagne, proche de toutes les commodités du bourg de Cherrueix et des magnifiques sentiers côtiers. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
2 614 €
28 m²
580 m²
6
4
1
1
2
4.40 %
1964
Sud
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile HANOUT-LEVINDRE
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