Chevannes -- Propriété de caractère entièrement rénovée
Chevannes 45210
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Chevannes -- Propriété de caractère entièrement rénovée 86 m2 o 3 chambres o Terrain 978 m2 o Dépendances + logement indépendant + Véranda o Rien à prévoir Charme de l'ancien et confort du neuf -- voilà ce que vous offre cette belle propriété de caractère située à Chevannes. Poutres apparentes, tomettes authentiques, cave voûtée, cheminée avec insert : l'âme d'une maison ancienne avec le confort moderne.
La maison -- 86 m2 habitables (hors véranda) Sur deux niveaux plus véranda et dépendance, la maison affiche une belle générosité avec 3 chambres, 2 salles d'eau complètes et 3 WC. Rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cheminee et insert, poutres apparentes et tomettes d'origine Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la véranda Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble vasque marbre WC indépendant
Étage :
Palier Chambre 1 avec dressing intégré Chambre 2 avec rangements WC indépendant
Prestations et équipements
Double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets roulants électriques Portail électrique Visiophone Véranda double vitrage avec volets électriques -- espace de vie supplémentaire tout au long de l'année Système anticalcaire intégré Aspirateur centralisé encastré Cave voûtée -- idéale pour une cave à vins Toiture entièrement refaite Fosse septique aux normes
Le terrain et les dépendances Le terrain de 978 m2 entierément clos est un véritable jardin soiné : pelouse, rosiers, arbres d'ornement et allée en gravillon ponctueé d'une fontaine classique. Un cadre de vie rare, à la fois intime et soigné. Les dépendances constituent un atout considérable :
Garage Atelier Local de rangement Petit logement indépendant : chambre + salle d'eau -- idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou créer un espace de télétravail autonome
Diagnostiques DPE : C (154 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an) Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 103 EUR et 1 493 EUR (année de référence : 2021) Pas de plomb, pas d'amiante et aucun défaut électrique Assainissement individuel aux normes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr.
En résumé
Maison de caractère -- 86 m2 (surface DPE hors véranda) 3 chambres o 2 salles d'eau o 3 WC Terrain 978 m2 clos et paysagé Véranda double vitrage avec volets électriques Cave voûtée dans la roche Cheminee avec insert o Poutres o Tomettes Logement indépendant dans les dépendances DPE C / GES A -- Économies d'énergie assurées Toiture neuve Fosse septique aux normes
--------- RIEN À PRÉVOIR ---------
PRIX : 178 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)Contact : Stéphane Mocret - 06 71 20 96 89Note légale : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013. Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - PRIX : 189 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)Contact : Stéphane Mocret - O6 71 2O 96 89Note légale : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
86 m²
2 070 €
978 m²
4
3
2
3
1947
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane MOCRET
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