Location local 2 pièces

1 050 €

CHEVILLY (45520) -- Cellule d'activité neuve de 147 m2 (avec

Chevilly 45520

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CHEVILLY (45520) -- Cellule d'activité neuve de 147 m2 (avec mezzanine de 60 m2)
Espace de 147 m2 au RDC + Bureau climatisé de 17 m2 + Mezzanine -- Idéal Artisanat, Stockage, PME
Dans le cadre d'un ambitieux projet de réhabilitation et de revalorisation d'une ancienne friche industrielle sur la commune de Chevilly (45520), nous vous proposons à la location une cellule d'activité professionnelle neuve et très fonctionnelle développant environ 207 m2 utiles
C'est l'emplacement idéal pour un artisan, une entreprise de stockage, une activité de e-commerce ou toute profession nécessitant un espace de travail modulable et moderne.
DES LOCAUX COMPLETS, RÉCENTS ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉS
Le site bénéficie d'une restructuration globale réalisée par le bailleur afin d'offrir aux occupants un cadre professionnel qualitatif, sécurisé et évolutif. Le bien se compose de :


Un rez-de-chaussée spacieux de 147 m2 : Une grande zone d'activité/entrepôt offrant de superbes volumes, idéale pour la production, l'atelier ou le stockage de matériels et marchandises.


Un bureau indépendant climatisé d'environ 17 m2 : Un espace administratif lumineux et confortable, équipé d'une climatisation réversible et doté de sanitaires privatifs.


Une mezzanine / étage d'environ 60 m2 : Une surface supplémentaire très appréciable pour créer un second bureau, une zone d'archives, un vestiaire d'équipe ou du stockage complémentaire.


Aménagements sur-mesure : Le local est actuellement en cours de finition (travaux pris en charge par le bailleur) pour une remise des clés dans un état impeccable.


Stationnement : Places de parking attribuées et adaptées sur-mesure selon les besoins de votre entreprise et de vos collaborateurs.


UN SYNERGIE ENTREPRENEURIALE ET UN SITE EN PLEIN ESSOR
S'implanter sur ce site, c'est intégrer un environnement dynamique où cohabitent déjà plusieurs activités (sociétés de taxi, artisans du bâtiment, mécanique légère, brocanteur...).
La localisation à Chevilly bénéficie d'une excellente accessibilité routière, facilitant le passage des véhicules de livraison, le transit logistique et la desserte par vos clients et partenaires.
CONDITIONS LOCATIVES & MODALITÉS


Disponibilité : Immédiate (de suite)


Type de bail : Bail commercial (3/6/9)


Loyer mensuel : 1 050 EUR HT


Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT


Taxe foncière : À la charge du locataire


Frais de rédaction du bail : Répartition équitable (50 % bailleur / 50 % locataire)


INFORMATIONS PRATIQUES & VISITES
Vous recherchez un local fonctionnel, climatisé et évolutif pour développer votre activité ?