Chez R.IMMO : Maison Vigneronne T4 avec Piscine avec 1 gîte
Nébian 34800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
Exclusivité. Idéale chambres d'hôtes, Gîtes, investisseur ou Grande famille !
Située à ASPIRAN (34800), proche de Clermont l'Hérault et de l'A75, petit village avec tous les commerces nécessaires et près des villes dominantes (Béziers 30mins, Montpellier 30mins), venez découvrir cette magnifique et atypique maison vigneronne de 300m2 actuellement en cour de rénovation. (Transformation en 5 appartements)
Grand garage avec plusieurs places de stationnement (4) et locaux de rangement. Toiture refaite et isolée. Matériaux de qualité.
Elle se décompose de la manière suivante :
-Maison principale T3 de 100m2 en R+1 avec piscine (6X4), auvent et parking.
Equipements : Façade refaite, Menuiseries aluminium et PVC, volets électriques, ballon d'eau chaude et climatisation réversible
-Gîte 1, T3 de 54m2 en R+1, avec parking + terrasse
-Appartement n°2, T3 de 61m2 au 1er étage avec parking.
Equipements : Velux et menuiseries PVC, ballon d'eau chaude et climatisation réversible. Compteur EDF séparé
-Appartement n°3, T3 de 67m2 au 1er étage avec parking.
Equipements : Velux et menuiseries PVC, ballon d'eau chaude et climatisation réversible. Compteur EDF séparé
Sa taxe Foncière est seulement de 1 200 /an. Bon rendement locatif possible avec du saisonnier et à l'année !
Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) Minimum : ........ / an Maximum : ........ / an
Etiquette ................... / DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 500 FAI. Honoraires de 2,5 % en charge acquéreur. Net Vendeur : 620 000.
Cette maison sera livrée travaux terminés. Il reste 1 appartement à terminer.
Pour plus de renseignements, veuillez contactez R.IMMO - Mme Yolaine RIVIERE au 07 66 24 59 10
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
166 m²
2 593 €
470 m²
6
3
4
2.5 %
Équipée
4
3
Oui
Oui
Contact YOLAINE R.Immo
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