Les possibles sont nombreux pour cette maison de ville avec ROOF TOP de 72 m2, TERRASSE TROPÉZIENNE de 16 m2 et IMMENSE GARAGE/LOCAL de 75 m2, avec une possibilité de surélévation. En excellent état et au calme, cette maison offre au rez de chaussée un grand local commercial de 75 m2, actuellement utilisé comme garage, avec une hauteur sous plafonds de plus de 4 mètres: vous pourrez au choix vous en servir de garage, d'atelier, de stockage, ou encore y installer votre ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. Une buanderie lui est attenante. L'étage accueille un appartement T3 lumineux; traversant Nord Sud, il offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, et deux chambres, desservies par une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette pièce ouvre de plain pied au SUD sur une adorable terrasse tropézienne de 16 m2 environ, aménagée et fleurie. Un escalier mène ensuite au fabuleux toit terrasse de 72 m2, offrant une vue sur la mer lointaine et les toits avoisinants. Il est possible de le connecter à l'intérieur de la maison. Ce roof-top accueillera vos journées et soirées estivales avec bonheur. Prestations: doubles vitrages, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur avec programmateur pièce par pièce) et radiateurs, eau chaude électrique, volets roulants; pas de charges de copropriété, taxe foncière de 1582 euros. UN COUP DE COEUR POUR CE BIEN RARE, SITUÉ ENTRE LA FRICHE DE LA BELLE DE MAI ET LE PARC LONGCHAMP, AU CALME. COMMERCES ET BUS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
4
2
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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