Vente appartement 5 pièces

1 395 000 €

Cinq pièces sous les toits voisin des Champs-Elysées (Paris

Paris 75008

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les Champs-Elysées, la « plus belle avenue du monde » dit-on souvent. La beauté de ce quartier, c'est en réalité celle de la capitale toute entière, tant cette artère légendaire représente Paris. Elle incarne le luxe et l'élégance de la vie parisienne, entourée de cafés animés et de théâtres. Elle relie des lieux emblématiques, jalonnée des boutiques des plus grands créateurs, entre la Concorde et l'Arc de Triomphe.
C'est à deux pas de cette avenue, idéalement en retrait et au niveau du métro George V que l'Agence [.VOUS.] présente en exclusivité un appartement de 112 m2 (126m2 au sol).
Situé précisément rue de Ponthieu, au sein d'un immeuble haussmanien et d'une copropriété soignée, cet appartement au 6e étage avec ascenseur se situe sous les toits, ce qui lui donne l'avantage d'une vue sur le sommet des autres immeubles et même de la Tour Eiffel. Entièrement climatisé, il multiplie les privilèges rares qui viennent sublimer une adresse exclusive.
Avec son parquet au sol et sa luminosité, l'espace salon-salle à manger ( 40m2) pourra, comme les autres pièces, être remis ou non au goût du jour. La cuisine -- fermée -- est spacieuse et parfaitement équipée.
L'ensemble du bien offre un espace idéal pour une famille, puisque pas moins de quatre chambres sont alignées et accompagnées de deux salles de bains. L'une possède une douche, l'autre une baignoire et une fonction sauna, créant un espace de détente unique.
Au coeur de Paris, face à cette « mer de zinc », que certains voudraient inscrire au patrimoine mondial et dans un cadre prestigieux, ce bien offre sa propre définition de la beauté, avec une ambiance tranquille, raffinée et chaleureuse.
Opportunité d'investissement à forte rentabilité.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11. Copropriété de 63 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 6000 soit 500 euros par mois.
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)